Estimation théorique
Rue de la Place,91630 Marolles en Hurepoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Place,91630-Marolles en Hurepoix indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA PLACE | 5 | 101 | 380 | 300000€ | 2970€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA PLACE | 4 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 380 | 186000€ | 3720€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DE LA PLACE | 6 | 119 | 379 | 285000€ | 2395€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA PLACE | 5 | 104 | 230 | 293000€ | 2817€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU BOIS | 3 | 50 | 378 | 180000€ | 3600€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 721 | 320000€ | 2462€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE LA PLACE | 4 | 83 | 373 | 255000€ | 3072€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA PLACE | 6 | 116 | 380 | 370000€ | 3190€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 116 | 556 | 208000€ | 1793€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DU CENTRE | 4 | 106 | 512 | 425000€ | 4009€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 135 | 381 | 404000€ | 2993€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 98 | 381 | 320000€ | 3265€ |
2020-02-28 | 6 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 76 | 528 | 349500€ | 4599€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 306 | 335000€ | 3641€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 90 | 502 | 92170€ | 1024€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU MARCHE | 2 | 47 | 368 | 205000€ | 4362€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 586 | 384000€ | 2783€ |
2022-07-12 | 56 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 484 | 380000€ | 2992€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 0 | 265900€ | 3366€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 283000€ | 3494€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARCHE | 3 | 51 | 195 | 218000€ | 4275€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 418 | 302000€ | 3872€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 98 | 443 | 325000€ | 3316€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 121 | 437 | 310000€ | 2562€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 94 | 593 | 330000€ | 3511€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DU MARCHE | 4 | 108 | 435 | 322000€ | 2981€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DU MARCHE | 6 | 102 | 448 | 310500€ | 3044€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 556 | 379000€ | 2787€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 131 | 493 | 395000€ | 3015€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-07-10 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 725 | 390000€ | 3120€ |
2022-06-07 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 129 | 0 | 310000€ | 2403€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 448 | 300000€ | 3371€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 533 | 325000€ | 3250€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 172 | 522 | 383000€ | 2227€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DU MARCHE | 3 | 57 | 450 | 250000€ | 4386€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 247000€ | 3338€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 320000€ | 4324€ |
2021-09-06 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 489 | 440000€ | 2588€ |
2021-12-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 535 | 330000€ | 2357€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 458 | 315000€ | 2788€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 387 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 84 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 65 | 391 | 130000€ | 2000€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2022-09-29 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 393 | 445100€ | 2817€ |
2021-03-18 | 53 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 116 | 461 | 269000€ | 2319€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES PINS | 2 | 80 | 227 | 306000€ | 3825€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 75 | 489 | 311000€ | 4147€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 430 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES LILAS PROLONGEE | 7 | 109 | 490 | 325000€ | 2982€ |
2020-09-17 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 275000€ | 4104€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 335000€ | 5000€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 631 | 427500€ | 3654€ |
2021-02-16 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 24 | 306 | 100000€ | 4167€ |
2020-05-19 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 157 | 263700€ | 3139€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 485 | 337800€ | 3071€ |
2022-06-16 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 84 | 584 | 375000€ | 4464€ |
2022-02-17 | 8 | ALL DES SORBIERS | 6 | 129 | 600 | 383000€ | 2969€ |
2021-11-27 | 6 | CHE DE LA POSTE | 5 | 76 | 544 | 130000€ | 1711€ |
2021-12-29 | 57 | RUE DU BOIS | 6 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2019-07-01 | 37 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 92 | 283 | 270000€ | 2935€ |
2021-08-23 | 20 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 90 | 260 | 122500€ | 1361€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 108 | 378 | 370000€ | 3426€ |
2022-11-15 | 39 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 1 | 13 | 820 | 75000€ | 5769€ |
2022-03-30 | 12 | CHE DE LA POSTE | 6 | 144 | 529 | 525000€ | 3646€ |
2019-07-03 | 30 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 488 | 265957€ | 4585€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 488 | 285000€ | 4914€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE LA POSTE | 4 | 73 | 542 | 345000€ | 4726€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DES ACACIAS | 6 | 143 | 488 | 150000€ | 1049€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 494 | 352000€ | 3385€ |
2021-12-29 | 33 | RUE DES ACACIAS | 4 | 142 | 474 | 239000€ | 1683€ |
2020-11-30 | 25 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 120 | 585 | 335000€ | 2792€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DES ACACIAS | 1 | 30 | 0 | 280000€ | 9333€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 78 | 563 | 375000€ | 4808€ |
2023-03-27 | 1 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 110 | 800 | 320000€ | 2909€ |
2023-01-18 | 15 | AV DES CLOZEAUX | 5 | 90 | 578 | 419000€ | 4656€ |
2022-02-22 | 17 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 74 | 256 | 203000€ | 2743€ |
2020-01-31 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 102 | 207000€ | 3185€ |
2023-02-17 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 500 | 500000€ | 6410€ |
2019-08-30 | 53 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 124 | 500 | 357000€ | 2879€ |
2022-09-28 | 19 | ALL DU PARC | 4 | 74 | 403 | 273000€ | 3689€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 409 | 323000€ | 3670€ |
2021-04-30 | 7 | RUE EUGENE BROU | 4 | 120 | 305 | 323632€ | 2697€ |
2023-06-12 | 116 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 883 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-12 | 116 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 84 | 0 | 267000€ | 3179€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 117 | 422 | 344000€ | 2940€ |
2021-09-08 | 8 | ALL DU PARC | 4 | 68 | 404 | 305000€ | 4485€ |
2020-12-04 | 32 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 92 | 531 | 304500€ | 3310€ |
2023-05-25 | 6 | ALL DU PARC | 4 | 86 | 406 | 364000€ | 4233€ |
2021-06-02 | 30 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 76 | 617 | 360000€ | 4737€ |
2020-05-15 | 26 | PAS DES MINES | 7 | 140 | 1108 | 365750€ | 2613€ |
2019-07-31 | 31 | AV DES CLOZEAUX | 6 | 150 | 590 | 338600€ | 2257€ |
2023-05-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-24 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 1909870€ | 21221€ |
2023-03-31 | 38 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 6 | 116 | 698 | 320000€ | 2759€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DES ERABLES | 5 | 103 | 500 | 350000€ | 3398€ |
2023-04-26 | 35 | AV DES CLOZEAUX | 5 | 83 | 670 | 356210€ | 4292€ |
2019-11-28 | 59 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 146 | 0 | 355300€ | 2434€ |
2021-10-15 | 27 | PAS DES MINES | 5 | 110 | 0 | 389300€ | 3539€ |
2023-05-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 675 | 365565€ | 3482€ |
2021-07-16 | 7 | ALL DES ERABLES | 7 | 130 | 500 | 333858€ | 2568€ |
2021-07-05 | 9001 | LA PIERRE GRISE | 2 | 46 | 109 | 80000€ | 1739€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 113 | 521 | 338000€ | 2991€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 7 | 106 | 573 | 200000€ | 1887€ |
2020-03-13 | 5 | RUE RESIDENCE MOULIN A VENT | 4 | 88 | 728 | 359600€ | 4086€ |
2020-09-15 | 12 | ALL DES TILLEULS | 7 | 127 | 702 | 335000€ | 2638€ |
2022-05-31 | 63 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 73 | 911 | 279000€ | 3822€ |
2021-12-10 | 132 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 67 | 515 | 227000€ | 3388€ |
2022-08-23 | 65 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 87 | 1074 | 372450€ | 4281€ |
2019-06-25 | 8 | CHE AUX OUAILLES | 8 | 153 | 500 | 385000€ | 2516€ |
2022-09-10 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 138 | 1000 | 460000€ | 3333€ |
2020-05-04 | 9 | LE MOULIN A VENT | 5 | 80 | 584 | 273500€ | 3419€ |
2019-07-17 | 60 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 75 | 720 | 260000€ | 3467€ |
2022-09-21 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 110 | 529 | 424360€ | 3858€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE L'ALUN | 3 | 82 | 431 | 290000€ | 3537€ |
2022-11-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 236 | 596 | 487500€ | 2066€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES DEUX CARREFOURS | 4 | 96 | 451 | 320000€ | 3333€ |
2023-01-17 | 30 | ALL DES AULNES | 4 | 115 | 639 | 445000€ | 3870€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 400000€ | 4651€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE L'ALUN | 3 | 32 | 43 | 215500€ | 6734€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE L'ALUN | 3 | 131 | 320 | 350000€ | 2672€ |
2021-02-17 | 16 | PAS DES MINES | 6 | 116 | 500 | 360000€ | 3103€ |
2019-10-29 | 16 | CHE AUX OUAILLES | 6 | 143 | 751 | 375000€ | 2622€ |
2021-12-14 | 16 | SQ ROLAND GARROS | 4 | 82 | 207 | 299000€ | 3646€ |
2023-06-06 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 0 | 98000€ | 1289€ |
2022-10-28 | 14 | SQ ROLAND GARROS | 6 | 95 | 115 | 339000€ | 3568€ |
2019-06-13 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 235 | 1132 | 650000€ | 2766€ |
2021-06-14 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 290000€ | 3537€ |
2021-11-15 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 114 | 325000€ | 4012€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 203 | 285000€ | 5182€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE GAILLON | 5 | 77 | 894 | 285000€ | 3701€ |
2020-02-13 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 197 | 655 | 469000€ | 2381€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DU PUITS SUCRE | 5 | 119 | 148 | 364707€ | 3065€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 644 | 285500€ | 5490€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DU CLOS DE L EGLISE | 8 | 143 | 607 | 230000€ | 1608€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 128 | 618 | 592200€ | 4627€ |
2020-01-23 | 4 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 136 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 73 | 707 | 357000€ | 4890€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 400 | 350000€ | 3365€ |
2023-06-16 | 1 | CHE CHARBONNEAU | 2 | 36 | 406 | 180000€ | 5000€ |
2022-06-01 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 599 | 505000€ | 3582€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 117 | 795 | 382500€ | 3269€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DE LA GRANDE FERME | 5 | 150 | 550 | 433597€ | 2891€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DU PUITS BLANC | 5 | 91 | 637 | 284000€ | 3121€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU PUITS SUCRE | 4 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2022-05-31 | 39 | RUE DU PUITS SUCRE | 6 | 136 | 717 | 423000€ | 3110€ |
2023-02-07 | 83 | RTE DE MAROLLES | 7 | 202 | 1000 | 650000€ | 3218€ |